|
T.C.
AKSARAY BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü
|
|
Sayı :
|
66507216-115.02.11.02-E.1313
|
|
23/01/2020
|
|
Konu :
|
Metruk Yapı Hk.
|
|
20.01.2020 Tarihli mahalleli ve mahalle muhtarının Aksaray Emniyet Müdürlüğü’ne verdiği dilekçe, Muhtar Bilgi Sistemi’ne yapmış olduğu 17.01.2020 tarih 117066 nolu ve 16.01.2020 tarih 115252 sayılı başvurusuna istinaden; Zafer Mah. Nevşehir Caddesi No:100, 437 ada 2 parselde bulunan metruk yapının tehlike arz ettiği ve kullanılmadığı için kötü amaçlı kişilerin barınağı haline geldiği bildirilmiştir.
14.03.2018 tarih ve 23635644-249-E.1934 sayılı İçişleri Bakanlığının yazısına istinaden; ‘…ülkemizde başta PKK olmak üzere, terör örgütlerinin gelirlerinin büyük bir bölümünü uyuşturucu madde kaçakçılığından elde ettikleri görülmektedir. Terörle aktif mücadele konseptimiz çerçevesinde, uyuşturucu kaçakçılığı ve organize suç örgütlerine karşı da başarılı operasyonlar olması için insanların can ve mal güvenliğini tehdit eden, çevre kirliliğine yol açan ve kent estetiğine uygun olmayan metruk binaların ve enkazlarının uyuşturucu kaçakçılığı ve kullanımına, sigara kaçakçılığı, bu maddelerin ve silah, bomba gibi silahların saklanması ve gizlenmesi gibi amaçlarla kullanıldığı ve ayrıca mal ve can güvenliğini sağlamak amacıyla…’ yıkılması ve ortadan kaldırılması için kurumları, belediyeleri ve valilikleri görevlendirmiştir.
Aksaray Belediyesinde görevli mühendislerden oluşan Teknik Heyet, Zafer Mah. Nevşehir Caddesi No:100, 437 ada 2 parselde, tapu kütüğünde Elife Yalçın ve hissedarlarına ait olan taşınmaz üzerindeki yaklaşık 35-40 yıllık yapıya giderek yapının metruk olduğu, yerinde incelemelerde bulunmuştur. Yapının tek katlı, yığma, statik esaslara uygun bir temelinin olmadığı, duvar malzemelerinin yığma taş ve yer yer briket olduğu, kaba sıvalı, tavanı ahşap hasır örtülü, kapı-penceresinin olmadığı, yer yer duvarlarının sıvasının döküldüğü ve çatladığı tespit edilmiş bulunmaktadır. Metruk yapının çok yıpranmış olduğu görülmüştür. Metruk yapının madde bağımlıları ve evsizler tarafından kullanıma uygun olduğu ve kullanıldığı, güvenlik açısından da tehlike arz ettiği tespit edilmiştir. Binanın içerisinde uzun zamandır oturan bulunmadığı gözlenmiştir.
Yapının yaşam koşullarına uygun olmadığı Maili İnhidam Raporunda tespit edildiğinden 22.01.2020 tarih 93 sayılı Encümen kararı ile yıkılmasının uygun olduğuna karar verilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunu 39 ve 40. Maddelerine göre, … yapıların bir kısmının veya tamamının genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz eden, yıkılacak derecede tehlikeli olan evler, yapılar tespit edilerek ve yine arsalarda, evlerde ve sair yerlerde umumun sağlık ve selameti ihlal eden, şehircilik ve estetik bakımından mahsurlu görülen enkaz ve birikintiler belediyece tespit edilerek yapıların, arsaların sahiplerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediyece tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır. Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediyece yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir. Alakalının fakruhali tevsik olunursa masraf belediye veya valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icap ettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir. denilmektedir …” Mal sahibi/sahipleri metruk yapıyı (7 gün içinde yıkımın iptali için yasal yollara başvurması), 20 gün içinde yıkması / tamir etmesi gerekmektedir, aksi takdirde belediye tarafından yıkılacaktır.
Elektrik, su, gaz vb. aboneliklerin iptal edilerek yıkıma engel olmayacak şekilde kesilmesi,
Yapının, Kentli Servis Kayıt Sistemi, Emlak beyan harcı, masraf vb. kesilmesi,
Harita ve İmarda güncelleme, yanan-yıkılan ruhsatı, adres, numarataj iptali,
Yıkım esnasında çevreye toz, duman vb. yayılmaması için sulanmasına,
Boşaltılmaması halinde kolluk kuvvetlerince boşaltılması sağlanarak yediemine teslim edilmesi.
27/02/2020 Perşembe günü saat 09:30 da (araç arızası veya iş yükü fazlalığından vb. sebeplerden dolayı yıkılamaması halinde tebligat yapılmaksızın takip eden günlerde) Fen İşleri Müdürlüğünce yıkım işlemine başlanacağından yıkım öncesinde ve esnasında gerekli trafik ve can güvenliği önlemlerin alınması ve diğer hususların yerine getirilmesi hususunda,
Gereğini bilgilerinize arz / rica ederim.
